中正區店面收租  中正買屋 / 中正買房 - 台北大安房仲圓璽不動產重慶南路金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9500 萬
參考單價：213.15 萬/坪
地址：台北市中正區重慶南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四方荷韻
總坪數：44.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.03 坪
附屬建物面積：8.85 坪
共同使用：11.69 坪
土地面積：5.16 坪
樓別/樓高： 1樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 店面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6239 元/月
管理描述：全天候管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國語實小/南門國中
鄰近公園：中正紀念堂
生活機能：南門市場
附近交通：寧波重慶路口公車站/中正紀念堂捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需嚴格評估財務與經營規劃。

主要理由如下：

地段價值堅挺：該地點位於台北市核心地帶，擁有雙捷運站周邊（中正紀念堂站）及成熟商圈支撐，抗跌性相對較強，適合長期持有。
特殊展示面：角窗店面在視覺上具有獨特優勢，非常適合品牌旗艦店、精品或需要高門面的零售業，若經營定位正確，租金爆發力可能高於一般街角鋪。
成本效益考量：近 9500 萬元的總價對於商用性質而言門檻極高，建議購屋者務必詳盡計算投資報酬率（ROI）及租金回本週期。若您有明確的自用經營計畫或長期收租需求且資金充裕，此物件具備收藏與投資價值；若僅作短線投机，則因單價過高而流動性較低，需慎重重複評估。

問與答

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經紀業名稱: 圓冠不動產股份有限公司

證號: (114)登字第490362號

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您好，我是您的專業房仲，擁有近九年的從業經驗，致力於幫助客戶實現居家夢想。我的職業生涯中，總銷售房屋金額超過18億，服務了近百位客戶。以誠實、負責、細心和專業的態度，為每位客戶提供量身訂做的服務，並以堅持與毅力面對每一個挑戰。

所屬分店在中信房屋大台北地區多次榮獲前三名績效獎勵，這是對我們團隊努力的肯定。在專業領域上，我對多個社區及區域有深入的了解，能為您提供最精準的市場資訊和最佳的房屋選擇。

我相信同理心是成功的關鍵，因此我始終從客戶的角度出發，謹慎且沉穩地處理每一個交易。無論您是首次購屋或是投資置產，請隨時與我聯繫。我期待成為您成功置產之路上的合作夥伴！

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